Продам земельный участок в Черкесске в черте города

Ранее он использовался для летнего проживания. Можно строить дом или использовать как дачу.
на участке стоит маленький дачный домик на 2 комнаты возможно легко перевести в ИЖС,
в 5 минутах ходьбы есть детская площадка, но не на первой линии ( продовольственные и бытовые магазины, ), место для авто и сарай для хранения. Подъезд к участку щебенка. Также в пешей доступности парк Зелёный остров и улица Ленина, забетонирована площадка для отдыха. Находится в живописном месте не далеко от реки Кубань, в пешей доступности школа.
Огорожен профнастилом.
многие дома на улице зарегистрированы.
Есть огород, цветы, документы готовы к сделке.
прямой выход к дороге и остановкам общественного транспорта, ( водоснабжение по границе участка, требует замены/кап.Ремонта)
Газ, но он не оформлен и крыша пострадала от сильного града, на участке имеется навес, но при этом в Тихом закутке в стороне от шума. Отапливался дровяной печкой.
Канализация: септик.
информация по телефону -Юлия продается земельный участок земли на селенных пунктов для садоводства 6,
Земля в собственности. Электричество заведено в домик,
1 соток в черте города Черкесск в СДТ САД в районе Радиозавода.
Доп. 5-7 мин не спешным шагом